Der Gutburg Mieterservice betreut in Grünau weit mehr als 4.000 Wohnungen und deren Mieter. Mit den »Wunsch-Räumen« hat Gutburg ein bundesweit einmaliges Programm aufgelegt. Aus einem umfangreichen Katalog mit beispielsweise Fußböden, Türen, Fliesen oder Badeinrichtungen, wählt der Mieter die passende Ausstattung für sein Wunsch-Zuhause. Umgebaut wird in enger Zusammenarbeit mit dem Mieter. Dabei stehen ihm sturmerprobte Umbau- Spezialisten mit Rat und Tat zur Seite.

Grundrissänderungen und Wohnungszusammenlegungen oder die Schaffung einer Maisonette, die auf zwei Etagen bis zu 170 Quadratmeter Wohnfläche bietet, gehören dabei zum täglichen Brot. Die Plattenbauweise bietet Raum für viele Ideen. So auch für die häufig innen liegenden Bäder, für die Gutburg eine Tageslichtlösung gefunden hat. Besonders liegt es dem Unternehmen am Herzen, Mietern auch im Alter deren Zuhause zu erhalten. Dafür hält es ein ganzes Paket bereit: von abgesenkten Türschwellen, tief gelegten Duschwannen ohne Einstieg und zusätzlichen Haltegriffen bis hin zu verbreiterten Türöffnungen, rollstuhlgerechten Fußböden und Tipps zur Kostenbeteiligung der Pflegekasse.

Sämtliche Häuser des Gutburg-Bestandes liegen im wahrsten Sinne des Wortes »im grünen Bereich«. Die Energiepässe weisen durchschnittlich 100 kWh und - je nach Sanierungsstand - weit darunter liegende Werte aus. Dafür sorgen nicht nur die bereits 1998 überall eingebauten Doppelverbund- Fensterscheiben, sondern auch die Qualität der eingebauten Plattenbauteile. Sie bestehen normalerweise aus drei Schichten, im Bestand des Gutburg Mieterservices wurden sie um eine zusätzliche, zehn bis zwölf Zentimeter starke Dämmschicht ergänzt.

So mancher Altbau mit seinen vermeintlich dicken Wänden kann da nicht mithalten. Auch Wärme- und Wasserzähler sind technisch auf dem neuesten Stand: Sie wurden auf Funktechnik umgestellt. Die Kosten sind trotz aller Neuerungen moderat geblieben. Gutburg gibt an, für jeden Geldbeutel attraktiven Wohnraum zu bieten. Das kommt an: Immer mehr junge Familien, die ihre Kinder im Grünen großziehen möchten, suchen nach bezahlbaren, großen Wohnungen, die ihnen Gutburg mit seinen maßgeschneiderten Angeboten bieten kann.

Die LWB hat mit Abzug des im Abbruch befindlichen Bestandes im WK 5.1 3400 Wohnungen in Grünau. Großzügig umgebaut wurde vor allem in den sogenannten Rentner-Wohnhäusern (PH 9) im Titaniaweg und der Jupiterstraße: Dort entstanden im Zuge von Wohnungszusammenlegungen aus jeweils 136 Einraumwohnungen 68 Zweiraumwohnungen.

Zudem wurden große Bäder mit Wanne und Dusche eingebaut und in den Bädern Fußbodenheizungen installiert. Vereinzelt wurden auch - bei Bedarf - sehr große Wohnungen für kinderreiche Familien geschaffen. Zum Beispiel entstanden Siebenraumwohnungen aus Dreiraumwohnungen und Vierraumwohnungen. Mit diesen Projekten konnte die Nachfrage gedeckt werden. Das Gleiche gilt für die Nachfrage nach Zweiraumwohnungen, die aus Dreiraumwohnungen entstanden sind.